Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Castiglione del Lago Umbria

Exklusiver Verkauf in der umbrischen Landschaft, an der Grenze zur Toskana, auf einem kleinen Bergrücken, wo es kleine Dörfer und Weiler gibt, einen Bauernhof mit einem agritouristischen Teil: ein historisches Bauernhaus und ein neu gebautes Bauernhaus, und der landwirtschaftliche Teil mit ca. 41/42 Hektar Ackerland, das als Weide, Weinberg, Olivenhain, Wald genutzt wird.
Das historische Bauernhaus, das im Erdgeschoss 1991 und im ersten Stock 1981 renoviert wurde, ist in drei Wohnungen unterschiedlicher Größe unterteilt. In der Nähe befindet sich eine Dependance mit einer weiteren Wohnung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schwimmbad und eine Photovoltaikanlage über dem Vordach des Parkplatzes mit einer Leistung von 10,50 kW.
Das andere Bauernhaus, das erst kürzlich gebaut wurde, besteht aus drei Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zimmern. Im Kellergeschoss befinden sich eine Turnhalle, Sanitäranlagen, Umkleideräume und Abstellräume.
An die Wohnungen angrenzend befindet sich der Restaurantbereich mit einer professionellen Küche und einer Überdachung und Tischen im Freien mit einem Holzofen für Grillabende. Ein Schwimmbad und ein Spielplatz sind ebenfalls Teil des Geländes.
Der Landteil besteht aus mehreren nahe beieinander liegenden Körpern: ein Körper, der an das Bauernhaus angeschlossen ist, ist 160540 Quadratmeter groß: Ackerbau und Baumbestand 148140 Quadratmeter, Weide 909 Quadratmeter, Wald 200 Quadratmeter, Weinberg 11291 Quadratmeter, ein See von 30000 m3 . Ein weiterer Körper für 50440 mit Ackerbau und arboreal Ackerland 32974 qm, arboreal Weide 728 qm, Olivenhain 6702 qm, Weinberg 10036 qm. Ein weiterer Körper von 44200 qm mit Ackerland und arboreal Ackerland von 38984 qm und Weideland von 5215 qm. Anderer Körper von 79095 qm mit Ackerland und baumartigem Ackerland von 58876 qm, Wald von 18540 qm und baumartigem Weideland von 1679 qm. Andere Stellen freistehend, aber in der Nähe für insgesamt 83321, aufgeteilt in Ackerland und Ackerland 73504 Quadratmeter, Wald 4820 Quadratmeter, Weide 4767 Quadratmeter, Olivenhain 180 Quadratmeter Weinberg 50 Quadratmeter.
Das gesamte Land befindet sich in einem sanften hügeligen Gebiet ist 417596 qm unterteilt in Ackerbau und Ackerbau arboreal 352479 qm, Weide und arboreal Weide 8531 qm, Olivenhain 6882 qm, verschiedene Wald 23560 qm, Weinberg 21377 qm.
Offene Zusammenarbeit mit anderen Immobilienagenturen.
Dokumentation und Daten in der Fertigstellung.

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